Жилищные споры могут быть самыми различными, например споры по владению и пользованию жилым помещением, возникающим с собственником помещения, являющимся членом семьи или бывшим членом семьи, или споры по проживанию в жилом помещении по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

Остановимся на наиболее распространенных случаях споров связанных с владением и пользованием жилым помещением.

 

1. Споры и соответственно, исковые требования об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и вселением в квартиру или жилой дом;

В обоснование такого иска следует представить доказательства того, что у истца имеются законные основания проживания в жилом помещении, а ответчик препятствует его проживанию, например, поменял замок от входной двери в жилое помещение и не передает истцу ключи от входной двери и т.п.

 

2. Споры, связанные с выселением из жилого помещения, с одной стороны собственник владеет и пользуется своим имуществом по своему усмотрению, а с другой стороны, наниматель, арендатор помещения имеет право им пользоваться в соответствии с заключенным между ними договором или на основании предусмотренном законом.

Соответственно, ответчик, возражая такому иску, должен привести доказательства того, что у него имеются предусмотренные законом или договором основания продолжать пользоваться жилым помещением, несмотря на то, что собственник желает пользоваться помещением только по своему усмотрению.

Например, законом прямо предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Здесь важным для подачи встречного иска о признании права пользования жилым помещением будет даже не регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении собственника, юридически значимым будет являться его проживание в жилом помещении и статус членами семьи истца.

 

3. Споры по исковым требованиям о признании утратившим ответчиком права пользования жилым помещении и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

 

4. К вопросам жилищного права можно отнести споры о признании помещения жилым помещением, признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

Эти и другие интересующие Вас вопросы жилищного права с нашей помощью будут профессионально разрешены, в том числе начиная с правильного определения обстоятельств дела, сбора относящихся к делу доказательств, составления искового заявления и представления в суде или ином органе.